Вторник, 23 Январь 2018

Перечень документов для бронирования квартир

в строящихся жилищных комплексах МУП «УКС» в целях заключения договоров долевого участия с участником социальных программ, курируемым Министерством строительства Хабаровского края 

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении детей (в случае, если дети являются участниками соц. Программы);
  • свидетельство о праве на социальную выплату (копия);
  • номер лицевого счета (договор на открытие блокированного счета);
  • информационное письмо из банка о предоставлении жилищного кредита;
  • реквизиты счета на возврат денежных средств, в случае расторжения договора (согласованные с банком).

Пошаговая инструкция 

1. Получаете у Застройщика справку о бронировании выбранной Вами квартиры. Данный документ можно получить по адресу: г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17. 5-й эт., каб. 504, тел. 31-47-10, 24-35-54.

2. На основании справки о бронировании Минстрой предоставляет Вам Свидетельство на соц. выплату.

3. Сдаете свидетельство в банк (наши объекты аккредитованы в Сбербанке, ВТБ24, Примсоцбанке, АТБ, Банке Москвы), который открывает на Ваше имя блокированный счет для дальнейшего поступления на него бюджетных средств и их перечисления застройщику.

4. Одновременно обращаетесь в кредитную организацию (Банк см. выше) для получения ипотечного кредита.

5. Получив решение банка о выдаче кредита, в течение двух недель с даты Вашего свидетельства ВЫ должны обратиться в отдел продаж (г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17. 5-й эт., каб. 504, тел. 31-47-10, 24-35-54) для заключения Договора долевого участия, с собой необходимо иметь:

Паспорта (если нет 14 лет - свидетельства о рождении) всех членов семьи, которым предоставлена социальная выплата;
Решение банка о предоставлении Вам кредита;
Свидетельство на соц. выплату и договор на открытие блокированного счета.

6. Далее специалистом МУП «УКС» готовится договор долевого участия, подписывается сторонами. Один экземпляр передается покупателю.

7. Едете в банк (куда Вы подавали документы для предоставления кредита) и заключаете кредитный договор.

8. Если в программе участвуют дети: Обращаетесь в Отдел опеки за разрешением органа опеки на передачу в залог права требования имущества несовершеннолетних. Отдел опеки г. Хабаровска находится на ул. Калинина, 45. тел. 23-28-73, 23-27-45. Приём документов ежедневно (пн-пт) в кабинете №1. На приём приходят ОБА РОДИТЕЛЯ с оригиналами и копиями документов: 1-договор долевого участия в строительстве; 2-кредитный договор; 3- паспорта родителей; 4- свидетельство/ва о рождении; 5-выписка из лицевого счёта с указанием прописанных детей. Постановление готовится 5 дней.

9. Далее (после получения разрешения опеки, если требуется) мы Вас пригласим для сдачи договора на гос. регистрацию совместно с нашим представителем (Застройщика) в Управление Росреестра (г. Хабаровск, ул. Карла-Маркса, 74) либо в любой удобный сторонам МФЦ, с собой необходимы документы:

  • Паспорт
  • Постановление опеки (если требуется)+копия
  • Кредитный договор
  • Квитанция об оплате + копия. Квитанция об оплате госпошлины (100 руб. для одного участника от покупателя, по 67 руб. для двух участников от покупателя, по 50 руб. для трех участников от покупателя, по 40 руб. если 4 участники от покупателя), в квитанцию нужно оплатить заранее в банке, распечатав квитанцию с http://www.to27.rosreestr.ru/blanks/oplata, или через устройства самообслуживания Сбербанка. Для оплаты необходимо иметь СНИЛС!!!
  • Нотариальное согласие супруги(а) + копия, если недвижимость приобретается в браке, а ДДУС заключает один из супругов (в случае приобретения квартиры за счет собственных средств + субсидия) , или если второй супруг не является со заемщиком (в случае привлечения кредитных средств)
  • Свидетельство о заключении брака + копия, если будет общая совместная собственность.
  • Доверенность + копия, если Вы действуете по доверенности (только в случае, без привлечения ипотеки).
  • Если в паспорте стоит печать о браке, а Вы не в браке, то Свидетельство о разводе/ свидетельство о смерти.
  • Свидетельство о рождении, если Участнику ДС менее 18 лет.

10. Договор регистрируется 5 рабочих дней (в случае приобретения с использованием ипотеки), или 10 рабочих дней (в случае использования собственных средств). Вы самостоятельно получаете свой экземпляр зарегистрированного договора в конце дня, указанного в расписке как дата окончания гос. регистрации или на следующий день. Для получения договора необходим паспорт и расписка. Копию договора долевого участия и свидетельства предоставляете в Минстрой - лично по адресу: г. Хабаровск, ул. Муравьёва-Амурского, д.32, каб. 501 или по электронной почте burya@mstr.khv.ru.

11. Оплата собственных средств (если в качестве такового не рассматривается субсидия или материнский капитал) осуществляется в течение 3 рабочих дней с даты окончания гос. регистрации договора налично (в кассу предприятия) или безналично (на расчетный счет предприятия).

12. В течение 20 рабочих дней с даты окончания гос. регистрации договора - Оплата кредитных средств. Для этого Вы предоставляете в банк зарегистрированный договор и документ, подтверждающий первый платёж. Банк перечисляет кредитные средства на счет Застройщика.

13. Оплата субсидии: Предоставляете в банк, в котором открыт блокированный счет, зарегистрированный договор и документы, подтверждающие оплату первого взноса и ипотеки. Банк перечисляет субсидию на счет застройщика.

14. Мы приглашаем Вас по окончании строительства на приемку Вашей квартиры, подписываем с Вами акт приема-передачи квартиры, передаем Вам ключи от квартиры.))